Descriptif
DUPLEX exceptionnel de haut standing au 1er et 2ième étage d'une maison bi-familiale à vendre au Cents.
1er étage, 75 m2 surface utile se composant comme suit:
-Hall d'entrée avec vestiaire
-Cuisine américaine équipée (marque "LEICHT"), ilôt central avec plaque d'induction, comptoir, four à vapeur, four traditionnel, frigo américain, plan de travail en marbre
-débarras fermé et annexé à la cuisine
-Grand living ouvert équipé d'une belle cheminée au gaz, bibliothèque sur mesure, accès sur un balcon de 8 m2 avec vue sur les jardins
-Une chambre à coucher (14,54 m2) avec placards
Une salle de douche avec WC
2ième étage, 49,40 m2 de surface utile:
-Une chambre à coucher (11,6 m2) avec accès sur une terrasse de 15 m2
-Une chambre à coucher (9,35 m2) avec accès sur une terrasse de 8 m2
-Un hall de nuit avec dressing sur mesure
-Une salle de bain avec Whirlpool et douche séparée
Sous-Sol:
-Une cave privée avec fenêtre de 11,32 m2
-Un garage privé/fermé de 17,65 m2
-Un emplacement extérieur
-Un jardin privé
Commodités:
-Installation d'une alarme
-Climatisation réversible
-Volets électriques partout
-Triple vitrage
-Vidéo-Parlophone
-Détecteur de gaz et fumé
-Chaudière à gaz
-Compteurs individuels
-possibilité de mettre la buanderie au sous-sol ou dans le débarras de l'appartement à l'étage.
Ce duplex exceptionnel se situe dans une rue sans issue, proche de toutes les infrastructures nécessaires à quelques minutes (écoles, crèches, lignes de bus à 150 m, A1 à 1 km, Aéroport à 3 km, Kirchberg à 4 km)
Exceptional high standing DUPLEX on the 1st and 2nd floor of a two-family house for sale in Cents.
1st floor, 75 m2 useful area composed as follows:
-Entrance hall with cloakroom
- Equipped American kitchen ("LEICHT" brand), central island with induction hob, counter, steam oven, traditional oven, American fridge, marble worktop
- storage room closed and annexed to the kitchen
-Large open living room with a beautiful gas fireplace, custom-made library, access to an 8 m2 balcony overlooking the gardens
-A bedroom (14.54 m2) with fitted wardrobes
A shower room with WC
2nd floor, 49.40 m2 of usable area:
-A bedroom (11.6 m2) with access to a terrace of 15 m2
-A bedroom (9.35 m2) with access to an 8 m2 terrace
- A night hall with custom dressing room
-A bathroom with Whirlpool and separate shower
Basement:
-A private cellar with window of 11.32 m2
- A private/closed garage of 17.65 m2
-An outdoor location
-A private garden
Amenities:
-Installation of an alarm
-Reversible climate control
-Electric shutters throughout
-Triple glazing
-Video-Intercom
- Gas and smoke detector
-Gas boiler
-Individual meters
- possibility of putting the laundry room in the basement or in the storage room of the apartment upstairs.
This exceptional duplex is located in a dead end street, close to all the necessary infrastructure a few minutes away (schools, nurseries, bus lines 150 m away, A1 1 km away, Airport 3 km away, Kirchberg 4 km away)
