Duplex 3 Chambres DUPLEX exceptionnel de haut standing au 1er et 2ième étage d'une maison bi-familiale à vendre au Cents. 1er étage, 75 m2 surface utile se composant comme suit: -Hall d'entrée avec vestiaire -Cuisine américaine équipée (marque "LEICHT"), ilôt central avec plaque d'induction, comptoir, four à vapeur, four traditionnel, frigo américain, plan de travail en marbre -débarras fermé et annexé à la cuisine -Grand living ouvert équipé d'une belle cheminée au gaz, bibliothèque sur mesure, accès sur un balcon de 8 m2 avec vue sur les jardins -Une chambre à coucher (14,54 m2) avec placards Une salle de douche avec WC 2ième étage, 49,40 m2 de surface utile: -Une chambre à coucher (11,6 m2) avec accès sur une terrasse de 15 m2 -Une chambre à coucher (9,35 m2) avec accès sur une terrasse de 8 m2 -Un hall de nuit avec dressing sur mesure -Une salle de bain avec Whirlpool et douche séparée Sous-Sol: -Une cave privée avec fenêtre de 11,32 m2 -Un garage privé/fermé de 17,65 m2 -Un emplacement extérieur -Un jardin privé Commodités: -Installation d'une alarme -Climatisation réversible -Volets électriques partout -Triple vitrage -Vidéo-Parlophone -Détecteur de gaz et fumé -Chaudière à gaz -Compteurs individuels -possibilité de mettre la buanderie au sous-sol ou dans le débarras de l'appartement à l'étage. Ce duplex exceptionnel se situe dans une rue sans issue, proche de toutes les infrastructures nécessaires à quelques minutes (écoles, crèches, lignes de bus à 150 m, A1 à 1 km, Aéroport à 3 km, Kirchberg à 4 km) Exceptional high standing DUPLEX on the 1st and 2nd floor of a two-family house for sale in Cents. 1st floor, 75 m2 useful area composed as follows: -Entrance hall with cloakroom - Equipped American kitchen ("LEICHT" brand), central island with induction hob, counter, steam oven, traditional oven, American fridge, marble worktop - storage room closed and annexed to the kitchen -Large open living room with a beautiful gas fireplace, custom-made library, access to an 8 m2 balcony overlooking the gardens -A bedroom (14.54 m2) with fitted wardrobes A shower room with WC 2nd floor, 49.40 m2 of usable area: -A bedroom (11.6 m2) with access to a terrace of 15 m2 -A bedroom (9.35 m2) with access to an 8 m2 terrace - A night hall with custom dressing room -A bathroom with Whirlpool and separate shower Basement: -A private cellar with window of 11.32 m2 - A private/closed garage of 17.65 m2 -An outdoor location -A private garden Amenities: -Installation of an alarm -Reversible climate control -Electric shutters throughout -Triple glazing -Video-Intercom - Gas and smoke detector -Gas boiler -Individual meters - possibility of putting the laundry room in the basement or in the storage room of the apartment upstairs. This exceptional duplex is located in a dead end street, close to all the necessary infrastructure a few minutes away (schools, nurseries, bus lines 150 m away, A1 1 km away, Airport 3 km away, Kirchberg 4 km away) ..